江阴综保区投资项目审批报批所需材料清单

流  程

所 需 材 料

一、注册公司

本程序需报送以下2项材料：

1、企业登记有关事项（原件1份）

2、法人身份证明信息

二、建设项目审批表

本程序需报送以下3项材料：

1.项目审批申请表（工业类）（原件，1份）

2.现状地形图（1:500-1:2000）和规划区位图（复印件，1份）

3.项目可行性研究报告（原件，1份）

三、项目环评批复或征地前期环评咨询联系单

本程序需报送以下4项材料：

1.项目立项批复(原件，1份)

2.环评登记申请表或环评报告表/书(根据项目投资、工艺、所属行业等确定（原件，7份）

3.临港经济开发区经发局环保科初审意见

4.法律、法规需要提交的其他材料

四、规划条件及红线图

本程序需报送以下5项材料：

1.规划条件或规划要点申请表（原件，1份）

2.政府组织机构代码证副本、机构代码（复印件，1份，单位盖章）

3.申请报告（原件，1份）

4.国土部门出具的国有或集体建设用地证明材料和宗地图CAD文件

5.标明拟选址范围界线及四至的现势，1:500数字化地形图及电子文件（包括拟选址范围外50米以上的地形地貌）[规划局信息服务中心打印]完成该手续审批后向规划局拷取红线图光盘，收费为0.38元/㎡+420元且拷盘地形在原面积基础上各边外扩30米

五、拟推出地块报件

本程序需报送以下8项材料：

1、工业用地国有土地使用权出让预申请书（原件，1份）

2.预申请承诺书（原件，1份）

3.企业法人营业执照副本，外商投资批准证书（复印件，1份，加盖公章）

4.企业拟上项目、生产产品相关情况说明（原件，1份）

5.规划条件（红线图）

6.地块情况说明（政府出具证明，①有无拆迁、是否净地；②地块是否属于镇工业集中区；③有无高压线；主要领导签字盖章，国土所签字盖章）

7.江阴市环境保护局建设项目环境影响登记表批复（原件，1份）

8.已办理好项目审批及备案需要提供批复（原件，1份）

六、工业挂牌报名

本程序需报送以下5项材料：

1.企业法人营业执照副本复印件，外商投资批准证书(复印件，1份，加盖单位公章)

2.法人代表身份证明，法人代表或自然人身份证原件和复印件（复印件，1份）

3.委托报名的，还须持授权委托书及委托代理人身份证原件和复印件（复印件，1份）

4.缴纳履约保证金承诺书（原件，1份）

5.竞买保证金（做本票：汇入：江阴市财政局非税收入专户，开户银行：中国农业银行江阴支行，帐号：643301040218609）（发票复印件，1份）

七、建设用地规划许可证

本程序需报送以下8项材料：

1.建设项目选址意见（书）申请表（原件，1份）

2.建设用地规划许可证申请表（原件，1份）

3.单位组织机构代码证副本、机构代码（单位盖章）[原件备查]

4.建设用地申请报告（上级主管部门意见及盖章）

5.投资主管部门相关文件（原件，1份）

6.符合规划部门要求的数字化地形图并标明用地范围

7.国土部门土地出让合同及补充合同和拍卖成交确认书（土地拍卖后）（原件，1份）

8.建设项目环境影响评价和环境保护主管部门的审批意见（原件，1份）

注：备案类同时申报，核准类先申报建设项目选址意见，完成项目核准后申报建设用地规划许可证

八、建设用地批准书

本程序需报送以下7项材料：

1.开竣工计划书（原件，1份）

2.建设项目批准文件（原件，1份）

3.建设用地规划许可证（原件，1份）

4.规划用地图（原件，1份）

5.地质灾害危险性评估申请登记（原件，1份）

6.建设项目总平面图（原件，1份）

7．土地出让金缴纳凭证

九、办理土地证

本程序需报送以下10项材料：

1.土地登记申请书（原件，1份）

2.征收土地批复（原件，1份）

3.出让合同（原件，1份）

4.成交确认书（原件，1份）

5.土地出让金、规费、契税发票（原件，1份）

6.年检的营业执照副本（复印件加盖公章，1份）

7.法人代表身份证明以及委托人身份证明（复印件，1份）

8.宗地图、地籍调查材料（复印件，1份）

9.规划定点图（复印件，1份）

10.交地单、建设用地批准书

十、项目工程设计方案审查

本程序需报送以下5项材料：

1.设计方案文本三套、电子光盘一套

2.单位组织机构代码证副本、机构代码（单位盖章）

3.投资主管部门相关文件（复印件，1份）

4.临港经济开发区建设项目设计方案初审表

5.建设工程设计方案申请表

十一、建设工程规划许可证

本程序需报送以下7项材料：

1.建设工程规划许可证申请表

2.由持证设计部门设计的建筑施工图（文本三套、电子文件一套），文本内容包括：总平面1/500一式五份；建筑施工图；桩位及基础图、一层及地下室结构施工图；室外环境设计施工图；室外管线综合设计施工图；竖向规划设计施工图。

3.单位组织机构代码证副本、机构代码（单位盖章）[原件备查]

4.土地权属证明（出示土地证或土地批复原件、提供土地证或土地批复复印件）

5.有关交费凭证（原件）：城市规划技术服务费、放线费、人防费、白蚁防治费、墙改基金、散装水泥费、气象费

6.方案审查意见要求的相关部门的审核意见

7.投资主管部门相关文件（复印件）

注：收费明细：城市规划技术服务费1.2元/㎡；放线费2600元/4个点；人防费24元/㎡；白蚁防治费（1-7层1.61元/㎡、8层以上0.7元/㎡）；墙改基金10元/㎡；散装水泥费2元/㎡；气象费1元/㎡

十二、领取消防告知书

去窗口领取即可

十三、建设项目施工图纸审查

本程序需报送以下14项材料：

1.投资主管部门相关文件（复印件）

2.国有土地使用证（复印件）

3.建设工程规划许可证副本及方案意见书（复印件）

4.初步设计批准文件及消防审查意见或者备案受理凭证（复印件）

5.工程勘察合同（复印件）

6.工程设计合同（复印件）

7.抗震设防烈度审批表（复印件）

8.岩土工程勘察报告文本（原件复印件各一份）含开样记录表、土样交接单。土工试验报告或成果表加盖土工试验专用章

9.结构计算书、使用软件名称及授权书（复印件）

10.市外勘察单位承接单项工程传送单（原件）

11.市外设计单位承接单项工程传送单（原件）

12.施工图设计文件审批报审表（原件）

13.施工图设计文件（总平面图、建筑、结构、给排水、电气、暖通）

14.江阴市建筑工程施工图设计文件审查报审表

注：收费：1.9元/㎡

十四、项目工程招投标或直接发包审查

本程序需报送以下7项材料：

1.工程建设项目发包初步方案表及项目批文（原件）和复印件

2.施工图审查合格书复印件（原件核查）

3.建设工程规划许可证复印件（原件核查）

4.直接发包申请及审批表并附相关证明材料复印件（民营企业需要公司营业执照、公司章程）

5.拟定承包人及拟选派项目经理资格证明材料复印件（法定代表证明书、授权委托书、营业执照、资质证书、建造师注册证或小型项目管理师、项目经理B类安全资格证、江苏省建筑企业信用管理手册、安全生产许可证、《江阴市建设领域农民工工资保证金交纳凭证》）所有复印件必须加盖公章

6.平面图（能够体现该工程的单跨跨度）

7.施工合同

注：收费3000元

十五、项目工程质监、安监、施工许可证

1.建设工程质量监督申报表（3份）（江阴市建设局网站下载）

2.建设工程安全监督备案申报表（4份）（江阴建设局网站下载）

3.建筑工程施工许可申请表（江阴市建设局网站下载）

4.建设工程项目开工审批传递单（原件）

（一）共有资料

1.立项备案（批复）（复印件2份，原件核查）

2.建设工程规划许可证（复印件2份，原件核查）

3.施工图设计文件审查合格书（复印件2份，原件核查）

4.中标通知书或直接发包申请及审批表及批准直接发包通知书（复印件3份，原件核查）

5.施工单位（含总承包单位、分包单位、劳务分包单位）资质证书副本及安全生产许可证（复印件3份，原件核查）

6.建设工程施工合同（含总承包合同、分包合同、劳务分包合同）（原件一份、复印件二份）

7.监理单位资质证书副本（复印件二份，原件核查）

8.江阴市建设项目监理合同备案书（原件核查，复印件二份）

（二）其他质监资料

1.建设、勘察、设计、监理、施工单位的法人代表身份证复印件手机号码及组织机构代码证复印件

2.监理单位总监理工程师的身份证复印件及手机号码

3.施工单位项目经理、质检员的身份证复印件及手机号码

4.监理合同（原件核查，复印件一份）

5.施工图设计文件审查意见书（原件核查，复印件一份）

6.施工图设计文件审查意见回复单（原件核查，复印件一份）

7.施工现场质量管理人员名单（包括建设单位现场负责人及联系方式、监理单位总监及联系方式、监理人员名单、施工单位项目经理及联系方式、现场技术负责人、质量员、安全员、资料员名单）；附住宅小区类工程提供面积清单

（三）其他安监资料

1.项目经理安全生产考核B证（原件、复印件一份）

2.现场安全员安全生产考核C证（原件、复印件一份）

3.专项施工方案（原件）

4.应急预案（原件）

5.营业执照复印件

6.施工单位与项目部签订的建设工程施工安全和文明施工项目责任书或承诺书（原件）

7.建设工程运输安全文明管理承诺书（原件）

8.食品安全承诺书（原件）

9.施工现场安全管理网络及安全技术措施（原件）

10.安全文明施工措施费支付计划或凭证（原件）

11.安监备案表附件资料之建设工程开工安全生产条件审查表（原件）

12.安监备案表附件资料之施工现场平面布置图（原件）

13.安监备案表附件资料之施工现场周边环境及地下设施情况交底表（原件）

14.安监备案表附件资料之危险性较大的分部分项目工程清单（原件）

15.安监备案表附件资料之超过一定规模的危险性较大的分部分项工程清单（原件）

16.意外伤害保险缴纳凭证（原件核查，复印件一份）

17.施工现场视频监控系统安装及接入证明（2万平米以上及创文明工地项目）（原件）

（四）其他建工资料

1.施工单位项目经理岗位证书（原件、复印件一份）

2.建设单位组织机构代码证（复印件一份），若为房产开发单位还需资质证书和营业执照（复印件一份）

3.建设单位经办人需提供手机号、座机号和身份证号

4.国有土地使用证（原件核查、复印件一份）

5.施工单位（含总承包单位、分包单位、劳务分包单位）农民工工资交纳凭证单（原件核查，复印件一份）

6.外地施工单位（含总承包单位、分包单位、劳务分包单位）信用手册（需有市建工处章）（原件核查，复印件一份）

7.建筑工程消防审核意见书（原件核查、复印件一份）

8.勘察单位、设计单位资质证书及项目负责人资格证书（复印件一份）

9.监理单位总监理工程师岗位证书（复印件一份）

注：按工程造价0.06%（印花税）